新契税法明年实施,买房契税真的会变吗?

用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

里我们先给出结论,以上的解读都是错误的。我们来看看,真相究竟是什么! 背景:《中华人民共和国契税法》(以下简称“《契税法》”)已由中华人民

之前,有消息在朋友圈疯传“新契税法出了,契税税率为3%至5%,之前的1%至3%等优惠税率将成为历史,一年缓冲期”等等,搞得大家人心惶惶!

各种卖房忽悠的朋友圈

这里我们先给出结论,以上的解读都是错误的。我们来看看,真相究竟是什么!

背景:《中华人民共和国契税法》(以下简称“《契税法》”)已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过,自2021年9月1日起施行。

《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税法正文

很多人只看了这一条,就脑补出了开头讲到的那些内容,事实上,目前契税征收的依据是1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》,其中第三条规定:契税税率为3%—5%。与《契税法》规定的契税税率相比并无变化。

再来看我们福州一直执行的契税税率,

如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房、商铺、办公的话,不管面积大小统一为总房款的3%;

今年不买房,明年又白忙,少数中介又开始忽悠人了,同志们稳住啊,卖房的群众里,他有坏人啊!

那么明年契税真的会上调吗?

大家先别慌,我们来看看契税法第三条的细则说明,地方契税的制定各地因城施政,由地方提出上报中央,不同主体、不同地区、不同类型的住房税率不同;

契税法正文

如今地方财政税收对土地财政依赖度太大,如果真提了税率,那才玩大了,房价真降了该怎么办?地方不卖地了?扑克室开发商不卖房了?地方政府喝西北风?

只有地方真正摆脱了土地财政,才能把房扑克室当夜壶一脚踢开。

关键何为真正摆脱土地财政,当我们国家各种高端产业涌现而出,再也不怕老美封锁,自己就能搞定发动机、芯片等高端技术的时候,成千上万个像华为这样的高科技企业生长出来的时候,才能真正叫板房扑克室,才能真正的提高契税、实施扑克室税!!

来源:枯燥房东六哥

站内编辑:Flora

文章审核:一路向南

声明:本文由入驻(蜗牛扑克官方网站)蜗牛 扑克官方网, 开放平台的作者撰写,除(蜗牛扑克官方网站)蜗牛 扑克官方网, 官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表(蜗牛扑克官方网站)蜗牛 扑克官方网, 立场。