买房送面积都是怎么送的呢?开发商只负责把面积送给你

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随着房扑克室行业的不断发展,开发商在销售环节也逐渐想出了(蜗牛扑克官方网站)蜗牛 的花样来吸引(蜗牛扑克官方网站)蜗牛 者。其中赠送面积就非常精彩。开发商赠送面积既体现出了自己的诚意,也提升了自己的利益。因为赠送面积到头来还是(蜗牛扑克官方网站)蜗牛 者买单,但是开发商却不用把赠送面积算在计容面积中,这样一来开发商的销售面积其实变多了,收益也就上去了。不过话说回来,既然事赠送当然消费者也就喜欢,那么赠送的面积到底是以什么形式赠送的呢?

飘窗:飘窗一般来说都是赠送全面积,因为飘窗的设计离地有一定高度,这就使得飘窗位置的层高达不到计算面积的2.2米层高,所以飘窗部分就不计算建筑面积。也就算是属于室内的一部分但不算面积,也就形成了赠送的说法。对于飘窗的赠送如果是室内砌体砌成的窗台那么(蜗牛扑克官方网站)蜗牛 者后期入住可以自行砸掉,房屋面积也就多出了票这一部分的面积。

阳台、阴台:阳台和阴台往往是赠送半面积,半面积的阳台是不封闭的,不封闭的阳台、阴台在扑克室测量规范当中就是按照一半的面积来计算的。所以受阳台和阴台最终也是属于室内的一部分却只计算了一半面积,形成了赠送的面积。这样的阳台(蜗牛扑克官方网站)蜗牛 者就可以后期封闭房屋面积也就提升了。

设备平台:设备平台一般不计算建筑面积,因为这部分是与房屋内部不相通的,所以不能计算建筑面积。后期(蜗牛扑克官方网站)蜗牛 者可以砸墙连通设备平台,再新增窗户使设备平台变成室内的一部分。

室内封闭空间:这种类型的赠送面积其实是诚意满满的,封闭空间在扑克室测绘中不计算建筑面积,但又是实际存在的一个密闭空间,最终(蜗牛扑克官方网站)蜗牛 者只需要在其中一面墙上开门即可。可以说这种类型的赠送面积就是专门位(蜗牛扑克官方网站)蜗牛 者留下的。

综合来说目前常见的可以改造的赠送面积就是这四类,还有入户花园,半封闭前室等也都是换汤不换药也属于以上四种类型。不过,赠送面积虽好也会增加后期(蜗牛扑克官方网站)蜗牛 者的负担。因为赠送面积是不需要做窗户、做门、做地暖的。甚至有些宣称赠送的面积还是中空的连楼板都需要后做的。所以说后期交房以后(蜗牛扑克官方网站)蜗牛 者再进行改造虽然也不难但无形中也增加了原有的装修成本。

虽然一些开发商也提供改造墙体,加装窗户的服务,但也是要另行收费的。这无形中也增加了(蜗牛扑克官方网站)蜗牛 者的(蜗牛扑克官方网站)蜗牛 成本。所以说,开发商只管赠送面积,具体赠送面积如何做,(蜗牛扑克官方网站)蜗牛 者后期还要付出不少的精力,毕竟天下没有免费的午餐。

来源:扑克室老J

站内编辑:Flora

文章审核:一路向南

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